Ripasso di box e posti
Le linee si consumano soprattutto all’ingresso degli stalli, dove girano le ruote: le ripassiamo seguendo il disegno che c’è.
15,60 € a posto
Per amministratori e condomini
Ripassiamo le strisce dei garage interrati e dei cortili, numeriamo i posti assegnati, segniamo rampe e sensi di marcia e mettiamo a norma i posti riservati. Lavoriamo per settori, così nessuno resta senza posto per giorni.
Cosa facciamo nei condomini
Nei garage e nei cortili condominiali la segnaletica risolve problemi molto concreti: chi occupa il posto di chi, dove si può girare, dove non si parcheggia davanti a porte e cancelli.
Le linee si consumano soprattutto all’ingresso degli stalli, dove girano le ruote: le ripassiamo seguendo il disegno che c’è.
15,60 € a posto
Numeri sui posti assegnati, scritta PRIVATO o la targa del condomino davanti allo stallo.
Numero 6,00 € · targa 16,80 €
Frecce all’inizio e alla fine delle rampe e STOP all’uscita sulla strada: meno manovre azzardate tra i pilastri.
Freccia 15,60 €
Posto a norma per un condomino con disabilità, posto per ospiti o per il carico e scarico dei traslochi.
Ripasso disabili 69,60 €
Spazi segnati per le due ruote, così moto e scooter non finiscono nelle corsie di manovra.
9,60 € a posto
Zebrature davanti a porte, cancelli e passaggi pedonali, linee gialle dove non si deve sostare.
Zebrature 6,72–7,32 € al m²
Come si organizza
In un condominio la parte difficile non è tracciare le strisce: è organizzare avvisi, box da liberare e date con l’amministratore.
Con il preventivatore hai subito una cifra da portare in assemblea; dopo il sopralluogo arriva il preventivo scritto voce per voce, da allegare al verbale.
Il semplice ripasso rientra di solito nella manutenzione ordinaria; se cambia la disposizione dei posti serve una delibera. La ripartizione delle spese la gestisce l’amministratore.
Fissiamo con l’amministratore date e settori: l’avviso va esposto qualche giorno prima, con l’elenco dei posti da liberare giorno per giorno.
Si lavora una fila o un piano alla volta. L’area si riapre quando la vernice ha fatto presa, in tempi che concordiamo al sopralluogo.
Esempi di prezzo
Calcoli fatti con il listino 2026, IVA esclusa, come li fa il preventivatore. Il prezzo definitivo arriva dopo il sopralluogo.
Tutto il listinoBox e posti assegnati con le linee sbiadite; numeri ancora leggibili.
| 30 posti auto, ripasso | 468,00 € |
| Trasferta (entro 30 km da Milano) | inclusa |
| Totale indicativo | 468,00 € + IVA |
Con IVA al 22%: 570,96 €. Stima di listino: il prezzo definitivo arriva dopo il sopralluogo.
Stalli nuovi con numeri, un simbolo disabili sul posto già largo 3,20 m e quattro frecce per il senso di marcia.
| 16 posti auto nuovi | 364,80 € |
| 16 numeri dipinti | 96,00 € |
| 1 simbolo disabili a terra | 34,80 € |
| 4 frecce direzionali | 62,40 € |
| Trasferta (entro 30 km da Milano) | inclusa |
| Totale indicativo | 558,00 € + IVA |
Con IVA al 22%: 680,76 €. Stima di listino: il prezzo definitivo arriva dopo il sopralluogo.
Il cortile e il garage comuni sono parti comuni: ogni condomino li usa senza impedire agli altri di fare altrettanto (art. 1102 del Codice civile). Per questo la disposizione dei posti non la decide il singolo. La Cassazione (sentenza n. 9069/2022) ha chiarito che l’assemblea può individuare i singoli posti auto nel cortile comune con la maggioranza prevista dall’art. 1136, secondo comma; non può invece assegnarli per sempre e in esclusiva a singoli condomini.
Le spese si ripartiscono di norma in base ai millesimi, salvo un diverso accordo, e in proporzione all’uso se il garage serve i condomini in misura diversa (art. 1123 c.c.). Ogni condominio ha però il suo regolamento: prima di cambiare la disposizione dei posti conviene sempre verificarlo con l’amministratore. Approfondiremo il tema nella guida su chi decide e chi paga le strisce in condominio.
Quando i posti sono assegnati, il numero dipinto all’ingresso dello stallo toglie ogni dubbio a chi arriva, compresi ospiti e corrieri. In alternativa si può dipingere la targa o la scritta PRIVATO. Numero e scritta si fanno nella stessa uscita del ripasso: costano 6,00 € e 16,80 €.
La vernice si stende su fondo asciutto e con almeno 5 °C: nei garage interrati il meteo conta meno, nei cortili all’aperto molto di più. Agosto, quando molti box restano vuoti, è spesso il periodo più semplice da organizzare; in primavera le giornate utili sono tante. Prenotare con qualche settimana di anticipo evita la maggiorazione per l’urgenza.
Preventivatore online
Seleziona i lavori, inserisci le quantità e il totale si aggiorna in tempo reale. Sono i prezzi del listino che applichiamo a Milano e in Lombardia, IVA esclusa: non serve registrarsi e non ti impegni a nulla.
Domande frequenti
Le domande tipiche di amministratori e consiglieri, con le risposte brevi.
Il ripasso costa 15,60 € a posto + IVA, il posto nuovo 22,80 €. Un garage da 30 posti da ripassare costa 468,00 € + IVA. Per i lavori piccoli si paga comunque l’uscita minima di 444,00 €.
Il ripasso delle strisce esistenti rientra di solito nella manutenzione ordinaria delle parti comuni, che l’amministratore gestisce (art. 1130 c.c.). Se invece cambia la disposizione dei posti, serve una delibera; per i dettagli vale il regolamento del vostro condominio.
Di norma tutti i condomini in base ai millesimi, salvo un diverso accordo; se il garage serve solo una parte dell’edificio, pagano quelli che lo usano (art. 1123 c.c.).
No. Lavoriamo per settori: una fila o un piano alla volta, con l’elenco dei posti da liberare giorno per giorno concordato con l’amministratore.
Sì. La regola di un posto riservato ogni 50 non vale per i posti pertinenziali assegnati agli appartamenti, ma se in condominio serve un posto accessibile lo tracciamo largo almeno 3,20 m, con strisce gialle e simbolo, dove l’assemblea decide.
Calcola il preventivo da portare in assemblea e chiedi il sopralluogo: ci accordiamo con l’amministratore su date e settori.